德丰基金，感觉身边很多人一辈子的积蓄都被各种网络理财平台骗光了？
什么心态？说说我就是一个典型的例子。
当年我和男朋友准备攒钱结婚。但现在年轻人的压力实在太大，于是就打算创业，不过是被他表弟忽悠了，说什么跟着他开担保公司一年能赚几百万，结果就信了他，男朋友抵押了家里的房子，又借亲戚朋友的钱，许以高利息去参加，前几个月赚钱啊，差不多半年的时候，男朋友买了辆GLK，给我买了辆君威，当时我们是很得意的，亲戚朋友面前显摆了一番，大家是抢着非要借钱给我们吃利息，让我们赚点差价。
谁知道最后遇到的就是担保公司的倒闭事件了，那年的风暴，所有的担保公司都倒了，他老表的担保公司欠了几个亿，人跑了。亲戚朋友兑的那点钱拿不回来，没办法只有把手里本来有点钱全部拿来还账，家里人房子也抵押了，车也卖了，连信用卡都掏空了，最后手里还欠三百多万。
我们俩没办法的时候都跑到老家去躲债，当时真是身无分文、不敢见家人，不敢见朋友，亲戚。听到电话的声音就觉的绝望，甚至发展到把手机开静音，但后来想了想，躲得过初一躲不过十五，出了问题还是要面对的。就对所有的债主都采取一样的态度，说见就见，诚恳实在点，手里有点钱，哪怕几千块钱也给人打过去，再加上男朋友家里人把房卖了给他还了一部分，逼债的逼的不是那么狠了，才算是平静了一点。
但是也不行啊，光指望上班挣的工资，凭什么来还给人家钱，想二次创业，连创业的本钱都没有，最后实在没办法，一个招商做医美药妆的朋友让我跟着她开店，可开店也要成本，那时候根本就拿不出来什么钱，她就开了个店让我帮她打理，顺便帮她接待一些想加盟的客户参观，只能说渐渐的是有了点起色吧，反正是每个月挣的钱大部分都拿去还债了，最后男朋友也加入了进来，负责跑销售，本来他就是银行工作的，嘴会说，也勤快，钱也慢慢的挣的多了，再接着算是拿到了他们的代理权，现在才算是渐渐的稳定下来。
所以，要想投机取巧，想着天上会掉馅饼，几乎是不可能的，如果说能让你挣大钱，还不需要自己努力，只能说，你亏的机会来了，千万不要相信吧。
香港怎么样？
香港怎么样？
香港离深圳、广州都很近，都属岭南，珠三角区，因此，在气候、环境景色、风俗习惯等方面与广州类似，如都讲粤语，崇尚岭南文化等。但是，由于香港曾是英殖民地，现在又是中国特区，因此，好多方面又与广州有很大差异。下面，小编带大家一起了解一下香港近几年获得的城市荣誉，或许从中你可发现香港的与众不同和特殊之处吧。
1、2015年中国城市竞争力排行榜，香港获得第二名。
这个排名是由“中国城市竞争力研究会”在香港会展中心公布的。该研究会于2015年12月9日，在香港注册成立、由内地和香港学者组成。
2、香港获评2017中国特色魅力城市200强，获取时间是2017年12月。
3、香港以64位上榜人数进入世界超级创业者最密集居住前10名城市。2016年2月，胡润研究院发布《2016胡润全球富豪榜》，大中华地区以568位十亿美金富豪人数首次超越美国。
4、2015年游戏总收入排名中，香港排名第六，发布时间是2016年3月。
5、香港在全球十大最贵房产市场中排名第二位。2016年3月，根据地产咨询公司Knight Frank LLP（莱坊）的财富报告显示。
6、全球生活成本调查报告中，香港排全球最贵城市第二名。于2016年3月10日，由英国经济学人智库(EconomistIntelligence Unit)公布
7、全球房价最贵的十个城市香港排第二。2016年3月，有房产公司分析了100万美元能够在全球各地买到什么样的房产，并发布的《2016年财富报告》显示，全球房价最贵的十个城市依次还有摩纳哥、伦敦、纽约、悉尼、日内瓦、新加坡、上海、巴黎和北京。
8、“亚洲四小龙”，中国香港位居第二。于2016年3月22日，《亚洲竞争力2016年度报告》在海南博鳌正式对外公布显示，“亚洲四小龙”依次还有新加坡、韩国、中国台湾位居前四。
9、全球金融中心指数（GFCI），香港以753的得分排名第四。于2016年4月6日，由伦敦调研公司Z/YenGroup公布。
10、中外城市人才吸引力排行榜中，香港排名第10，于2016年4月16日发布。
11、2016年度第一季度中国堵城排行榜中，香港位列第18名。于2016年4月20日，由高德地图联合清华大学戴姆勒可持续交通研究中心正式发布《2016年第一季度中国主要城市交通分析报告》，报告首次揭示Top60榜单。
12、《2016年全球上网率排名》中，香港排第1。于2016年5月，由捷孚凯消费者联网指数发布。
13、香港在2015年中国城市，综合经济竞争力十强中排名第二名，可持续竞争力十强排名第一位，宜居和宜商竞争力十强城市中排名第四位。于2016年5月30日，由中国社科院课题组发布《中国城市竞争力报告》中显示。
14、全球最易受黑客攻击的国家和地区，香港排名第6，于2016年6月9日出炉。
15、全球生活成本最贵城市排行，香港排名第1。于2016年6月21日，由美国人力资源咨询公司美世发布。
16、新华—波罗的海国际航运中心发展指数，香港排名第三。由新华社中国经济信息社和波罗的海交易所共同编制的《新华—波罗的海国际航运中心发展指数报告（2016）》中显示，时间是2016年7月14日。
17、香港吃住行消费水平位居第7。于2016年7月19日，由《2016年全球热门旅游城市消费指数报告》发布显示。
18、全球宜居指数，香港排行第43位。由经济学人智库（Economist Intelligence Unit）8月18日公布。
19、全球房价排名中，香港排名跌幅第3，时间是2016年9月30日。
20、全球231个城市生活质量排行榜，香港排名第70位。于2017年3月14日，由美国美世咨询公司发布。
21、全球城市生活成本年度排名，香港排名第2。于2017年3月21日，由经济学家杂志(Economist)公布。
22、香港连续第二年获评全球最具竞争力的经济体。于2017年6月1日，由瑞士洛桑国际管理发展学院发表的《2017年世界竞争力年报》显示。
23、全球宜居城市排名，香港排行第45位。于2017年8月16日，由经济学人智库公布。
24、全球137个国家和地区的竞争力进行评估中，香港排行第6位。于2017年9月26日，由世界经济论坛发布年度《全球竞争力报告》显示。
25、2017年全球十大房价涨幅最大城市排行榜中，中国香港位列其中房价增幅达14.8%。于2018年4月11日，由莱坊公布。
从以上香港近2年获得的荣誉和排名中，你应该了解了香港在全球、亚洲和中国的地位了吧！香港究竟怎么样，还是让数据说话吧！
内地房价会降吗？
谢谢邀请.作为今年4月份刚在香港买了房子的我，近两年都持续重点关注香港的楼价变化；作为在香港金融保险行业工作多年的我，具备一定金融知识基础；同时我虽移民香港，但是生长于江苏南京，有内地背景，所以对于内地的房价楼市乃至政策都比较关注；所以个人觉得，对于这个问题，我可以给予一个令人信服的回答.
首先，我们先来回答一个问题，香港房价跌了么？跌了多少？为什么会跌？
口说无凭，实际数据说明一切.上面5张图是由香港第二大房地产公司：美联物业地产公司提供的由2018年4月份到2018年12月份的位于香港港岛的号称“地产交易风向标”的著名楼盘：太古城的交易记录（备注：因为香港一手新楼盘太少，不是每个月都有新楼盘发售，而香港新盘与比较新的二手楼盘差价不大，且香港楼市交易主要以二手楼盘为主，所以我们这里皆用二手楼盘交易做参考）
仔细观察红色虚线右边的平方呎价，一平方呎等于0.0929平方米，所以简单换算下，图中平方呎价乘以10.8即是每平方米的价格.根据图中数据显示，从2018年4月份到2019年11月份，每平方呎价平均在2w到2w2之间，11月份到12月份下跌到1w7-1w9之间，跌幅约为15%.
上面三张图为香港新界沙田区大围的盛世名城楼盘.此楼盘共三期，楼龄在3-6年之间.我们依旧观察红色虚线右边的数据.在2018年4-6月份，房价在每平方呎1.5w-1.7w之间；6月下旬房价开始起飞，在2018年7-11月之间，房价奔到了每平方呎1.8w-2w之间；11月下旬房价开始下跌，11月至12月房价跌至1.4w-1.7w之间.房价跌幅约17.5%左右.
作为刚买过房子的人，我负责任的告诉大家，图上面的数据全部都是推前一个月的数据.因为在香港买房子，订金定金分为两步走.第一步，是最初的订金，比如今天我看这个房子，咱要了，先交总价值3%的订金，然后签订预售合约，在一个月内补齐总价值10%的定金，然后签订正式合约，而所有房屋交易的确定日期，以正式合约签订日为准.所以我们看到的交易日期，是他们在交付第二步定金时的日期，其实已经是一个月之前的事.
上图为香港新界沙田区大围盛世名城附近的地产中介公司门口的2019年1月1日实拍售卖信息图.根据图中信息，再比较上图房价数据图，我们大约可得出，2018年12月底-2018年1月初的实际房价相较2018年年峰值，已经跌了近20%.
所以香港的房价跌了么？跌了.跌了多少？跌了10%-25%之间.为什么跌？
我们知道，美联储自2015年开始新一轮的缩表加息，而香港金融管理局在2015年，2016年，2017年均顶住美元加息的压力，没有宣布香港加息.但是自2018年9月份，美联储宣布第八次加息后，香港金管局终于顶不住美元加息的压力，开始了跟随美元加息的步骤.2018年12月份，美元再次宣布第九次加息，香港金管局也紧随其后，宣布加息.
当然，有人要问了，为啥加息会导致房价跌？因为加息加的是银行拆借利率，加息之后，存在银行的钱利率升高，向银行贷款的利率同时也会升高.存款利息高了，贷款利息也高了，自然会增加购房者的压力，打击炒房者的信心.
当然，又有人要问.你香港房贷利率就算加完，才2.75%，相较内地5%左右的房贷利率，还是比内地低一大截，为啥内地不会暴跌呢？这就引出了第二个问题的分析解答：内地房地产会不会暴跌呢？
要回答这个问题，我们需要单独分析香港和内地两个市场.
首先香港的房地产市场为何暴跌？
1.香港是一个成熟的市场，无论金融或是地产.虽然也有类似内地人民的房子情节，土地情节，但是相对成熟市场的投资者也较为成熟理智.由于美联储目前表现出还将持续加息的态势，所以导致买房者投资者对香港房价未来的预期降低.香港房价的涨跌受客观经济指数变化较大，较为敏感，相对来说较符合经济规律.
2.香港政府对地产的调控手段有较多尝试，终于出现了较为有效的方案.为了应对香港房价的持续暴涨，香港政府也对应出台了很多辣招.比如和内地一样的限购：一个香港人名下只能有一个房产，购买第二套房子时需要额外交总房价15%的印花税.比如设置首付底限：1000w以内的房产最低首付40%，1000w以上房产最低首付50%.但是结果任然不理想.然而当今年香港政府大力兴建和拨发公屋（类似内地公租房），加上年底香港金管局加息后，效果显著，香港房价立马走低.这说明治病还得治其根本.香港的公屋一旦申请到，是可以住到进火葬场的.人民没房子住，才要买；让人民有房子住，自然购买的需求就会降低.
3.香港是世界金融中心，投资方式较为多样化.除了房地产以外，还有保险，股票，基金，债券等多种投资方式.且香港无外汇管制，加上港币是美元的附属货币，在美元走强时，购买美元的中长期理财保险亦或是购买美元指数基金，都可以获得稳定或是较高的收益.
那么内地的房地产会暴跌吗？
本人认为，总体不会，部分个体会.
都说内地地产，深圳是风向标：上面4张图为深圳南山区，福田区，罗湖区，宝安区整体及部分中心区域2018年房价走势.我们看到，总体趋势比较平稳，有涨有跌，但是都是小幅波动，但并未出现类似香港的暴跌.
纵观北上广深，及各大省会城市如南京，杭州，成都，合肥等，以及各省较发达城市如苏州，青岛等城市，在2018年房价均是上涨或是小幅上涨或是持平.当然也有个别地区如燕郊，厦门，在2018年中下旬出现了房价暴跌现象.
那么为什么总体房价不会暴跌呢？
本人分析其原因有三
1.中央政府不希望房价暴跌.如果房价暴跌，会引发金融危机.房价暴跌会导致许多已经买房的人承受巨大压力，因为内地首付是30%.如果房价跌幅超过30%的话，比如房价跌了50%，那么贷款买房者需要在承受巨额贷款压力的同时，还要补齐20%的差价，才能避免银行收回房子.而假如因付不起贷款断供或是补不起差价而被征收，会导致银行手握大量房产，因为房产已经贬值，卖出价大幅缩水，而假如银行大幅抛售手中的房产，会进一步引发连锁效应导致房产继续暴跌；而假如银行将手中房子租出去的话，由于内地房租远远不能覆盖房贷，银行亦会大量亏损.上述两种情况皆会导致银行资金流出现巨大亏损及漏洞，参考美国2008年次贷危机，如果发生楼价暴跌，中国也会出现金融危机.
2.地方政府不希望房价暴跌.我们知道，目前养老医保方面，是由地方政府承担的.这是一个沉重的负担.现如今，寅吃卯粮，用现在劳动力交的养老医保给退休的人发或是享用，这是一个几乎公开的秘密.然而中国的人口红利已经结束，人口老龄化已经出现，并且会越发加重，在未来15-20年到达顶峰.人口老龄化意味着劳动力减少，交养老医保的人减少，而需要享用的老人越来越多.那么养老医保巨大的负担，地方政府要如何负担？现如今几乎所有地方政府财政皆是赤字，负债巨大，面对如此巨大公共养老医疗支出，地方政府如何创收？除了税收，无疑还是卖地.而房价暴跌，势必导致地价也暴跌，地方财政的收入也势必大幅缩水.现如今部分地方政府的限购政策已经松动，即是最好的证明.
3.内地已够房的中产小资乃至资产阶级不希望房价暴跌.由于中国金融市场较年轻，且受政策影响较大，且初期监管不严.致使很多民间融资，私募，网络p2p都变成了“讲故事”的庞氏骗局.且自2015年中国内地经济环境不景气，股市暴跌，外汇管制，内地百姓的投资受到一定限制.所以当在内地股市，基金，私募甚至创业皆受到挫折打击的内地投资者，还是会将资金投入到房地产市场中.加之中国人根深蒂固的土地情节，即使没购房的年轻人，为了结婚成家还是前赴后继的砸锅卖铁的入坑，成为了负债累累的已购房者.
当然，有些地方，如燕郊或者厦门，其房价已经远远超出其城市地方本身价值，或是百倍的超出了当地人民所能承受的价值时，还是会出现一定程度的下跌的.
所以综上所述，本人觉得，内地房价总体来说起来会持续维稳.不会下跌，但是也不会大幅上涨.
维稳将不仅是未来对社会的主要方针，对房价也是.至于为啥房价也要维稳，不会大幅上涨，其原因又有二.
1.房价继续大幅上涨会导致社会中低层及底层人民的生活愈发艰辛，不满情绪增高，从而可能影响社会维稳的工作，增加社会维稳工作的难度.
2.房价继续大幅上涨会更严重的打击实体经济的发展.我们都知道，实体经济才应该是一个国家经济的最大最重要的组成部分.然而现今土地经济已经本末倒置，重重的压在了实体经济之上.高额的地价导致高额的地租，租金已经成为实体经济最大的成本支出；未来人口老龄化加重，青壮年劳动力减少，人工成本也会大幅增加；由于近些年人民币M2货币总量增速过快，人民币超发严重，未来物价也会大幅增加，原材料成本也会增加；在人工，原料成本都将飞速增加的情况下，地租再增加，无疑是压死实体经的最后一根稻草.
所以本人预测未来房价也会维稳，在发达城市投资房产将会是较为稳妥的投资选择.但是想指望向之前一样投资房产获得巨额回报，那是不太可能的.
顺带提下，合理的投资一部分美元资产，将会是不错的选择.