谢国忠股市，为什么每个股吧里都有几个长期看空又呆在股吧里的人？

看空存在什么名利？乱说，在中国的资本市场，看多才是成名之道。

李大霄的钱多好赚，每天都猜底，一直猜，猜10年，虽然点位还是3000点到3000点，但是牛市一来，投资人立马鱼记忆附体。如今股市又有点起色，估计他又要走红了。而看空的人，无论对错，最近你还记得谁？左小蕾，谢国忠还有谢百三？在国外，唱空的会被称之为“末日博士”，也有“債王”，国外舆论对于预测成功的人是有褒奖的。比如在美国，“債王”看空股市很正常，因为債王的债券需要股市不景气来抬高。“末日博士”绝对不是贬义词。电影《大空头》里面，那些站在次贷危机空头方向的人，个个都描绘的像英雄。

看空和看多，欧美遵循的是：“黑猫白猫，抓住老鼠就是好猫。”有因果论，有人看空，并且预测对了危机，那就是需要得到市场更多的关注。在中国，散户主导的情景下，是不喜欢空头的。因为他们想要的大多数是舒心，亏钱的希望别人来同情，套牢了希望忽悠更多接盘人来给自己解套。

不同的文化背景导致不同的结局。在我国多个体系都是很温和的运行。比如专利保护方面，我国也保护了，但是专利诉讼案件500万人民币以上的只占2.4%，但美国500万美元以上的专利诉讼占到一半以上。我国很多企业，即使亏损也有补贴和救助，本来大而不能倒，如今不大也不能倒。我国的证券市场，最终还是很人性化的不允许股民诉讼获利，或者获利但是很少。我国的消费者保护不允许职业打假人。我国的举报者奖励尚不到位。

关键还是文化差异。看空就是提示风险，告诉你风险是多要命的事？其实并不是要命的，但是你要了解中国文化的中庸内涵。大多数公开场合，会说好话的人混得更加生动，所以，等到你拉的下脸叫一位60岁以上的女士美女的时候，你可以被称之为成熟。

有多少中小散户投资者是痛恨李大霄的？

李大霄这个人最大的问题是不厌其烦的出现在不该出现的散户视野里，其中有四点因素。一是"地球顶"的一举成名，一发不可收拾，觉得一夜间成了名，沾沾自喜;二是年龄偏大，自知自己技不如人，为了延长自己的职业生涯，百般出花样，盲目判断频频发表评论，吸引人们主意，赢得媒体和部分不怀好意的人的好感;三是，自知自己是在证券业扮演的是一个小丑的角色，但是有人欣赏，也感觉有价值。因此，甘愿颓废和装傻充愣;四是，虽然有职务，领导明知此人无能，致使本人工作期间无所事事。闲着无聊，又没有到退休的年龄，为寻职业上的刺激，其变得厚颜无耻，小品,侦探,美女拍照,自嘲自讽等等的花样频出。

此人文化水平不高，个人修养不够，职业道德更是匮乏。却盘居在证券业中,高层管理人群中生存，可想压力之大，白眼之多。此人恰恰不甘沉默，平静的人生命运非要做出浪花般的事迹，往往就会豁得出去，用死不要脸的精神来恶心人。让更多的人关注，更多的散户谩骂，越是人人讨厌，他越发内心的兴奋，自感目的已达到。

媒体和机构其实早就知道该人的德行，为何频频利用此人，有其根本的目的，各行各业都有三六九等，各有各的作用，自然不奇怪。没有李大霄的忽悠，怎么能让股市繁花什锦，花样百出昵，水清则无鱼。让小丑跳吧，小散最佳的抵制办法，从此不再关注此人，死与活不再与我们小散有任何关系，消失的人，那只不过是一具皮囊而已。最后我提议:希望小散今后永远不提"李大霄"！

中国现阶段房地产到底有没有泡沫？

大家好，我是勇谈。对于中国现阶段的房地产来说，到底有没有泡沫？其实答案多数人是有的，肯定有泡沫。只不过这个泡沫有多大？没有办法用具体的数字来衡量，毕竟房产泡沫产生的原因其实就是需求与供应之间的矛盾，房价过高与人们实际收入之间的矛盾。借此机会简单谈谈我的观察。

中国的房地产市场肯定有泡沫，这点大家心里已经跟明镜似的什么是房产泡沫？这点大家需要统一下认识，简单来说就是价格严重背离价值

对于中国的房地产来说，目前的价格其实已经早已背离了实际价值，房地产“泡沫”是指由于虚拟需求的过度膨胀导致价格水平相对于理论价格的非平稳性上涨。也就是我们经常说的非理性上涨，一般来说我习惯于用GDP增速来作为房价是否有泡沫的参考之一，房价同比上涨不高于GDP增速，我们可以理解为无泡沫或者泡沫过小；反之就是泡沫过大。那么目前来看国内房地产泡沫有多大呢？几点观察：

我国房地产泡沫急剧扩大的年份其实是集中在几个年份，2008-2012和2016-2018年底。当然包括2003-2006年一段时间内国内房价也处于一种高速上涨阶段（部分时间段房价同比增长超过20%以上），不过当时的市场情况是房产相对供不应求，泡沫还是可以被市场需所消化的。泡沫开始急剧扩大的年份其实就是上图所示的2008-2012和2016-2018年底之间，基本上国内多数城市的房价在这个两个时间段房价都是实现了翻两番。经济快速发展也可以消耗掉部分房地产泡沫，不过可惜这么多年来我国GDP增速跑赢房价上涨的年份很有限。

图上所示是近20年来我国GDP增速走势图，可以看到一个十分明显的走势，进入2010年后我国GDP增速开始走弱进入了质量发展阶段。经济增速减弱意味着老百姓、企业的收入水平减弱，但是房价在这个阶段却迎来了几波大涨。

如上表所示，标注的年份也基本上是国内房产泡沫急剧形成的年份，其中2004年GDP增速为10.1%，同期房价上涨为17.8%；2009年GDP增速为9.4%，同期房价上涨为23.2%；2016年GDP增速为6.8%，同期房价上涨为10.1%；2018年GDP增速为6.7%，同期房价上涨为10.7%；正是因为这些差距才导致了国内房产泡沫急剧增加。

国内房地产泡沫到底有多大？这个不好说，只能用数据跟大家分享一下，大家自己琢磨

一个大家最容易接受的数据其实就收入与房价之间的比值，以2019年为例我国人均可支配收入为30732.85元，2019年我国商品房平均销售价格为9310元/平米。按照2019年人均住房40平米来计算，也就是说普通老百姓要想拥有40平米的商品房需要不吃不喝12年！！当然这个还是建立在房价不再上涨的基础上。所以，我国房价高已经是公认事实，房价泡沫到底有多大希望有权威的机构给出答案。

房地产泡沫确实存在，而且这个泡沫已经体现在房地产企业身上，我们必须引起重视对于多数行业来说一般企业的负债率不会超过70%，过高的负债率必然导致企业破产，房地产企业早已经突破了这个界限

用“含着金钥匙出生”来形容国内的房地产企业不为过，从2000年开始（基本是商品房初期阶段）房企的负债率就高达75.6%！让人啼笑皆非的是房企20年来负债率最低的年份竟然是2008年；更让人感到害怕的是2018年房企的负债率已经高达79.1%，按照这个速度发展下去负债率突破80%只是时间问题。当一个行业绝大多数的企业都是靠贷款和负债过活的时候，各位觉得泡沫会有多大呢？这里只能跟大家分享一下国内工业企业2019年的负债率不过56.6%而已（负债总计673949.80亿，总资产1191375.30亿）！

房价如今已经是虚的，尤其是在三四线城市的二手房市场，投资需求已经占据了主导地位势必会进一步加剧房产泡沫

房价的不正常上涨很大一部分原因就是因为过多投资、投机资本的进入。这些资本大量进入房地产行业的阶段基本就代表着房价会出现较快上涨，图上所示是近10年来房企实际到位资金走势图，可以看一个基本的逻辑“2013-2015年房企到位资金减弱，这几年的房价走势也偏弱”，通过上表我们可以看到2014年房价同比上涨只有1.4%；这就是资本不流入楼市后的真实反应。2016年后的房价大涨，除去棚改、货币安置因素刺激外，也跟包括民间、银行、居民购房资金大量涌入有关系，这些影响哪怕到2020年也没有完全消除。

中国现阶段房地产泡沫到底有多大？我们不知道，不过有一点可以肯定还不到“爆”的时候目前来看资本主义国家对于房地产泡沫的处理方式很简单粗暴“让其爆”，这点在日本和美国身上就可以得到真实体现，不过显然我国的处理方式不同

除去本身的国情和经济发展阶段不同外，国际社会对于我们的态度也不尽相同。因为本身体制的问题至今多数欧美国家对于中国的态度是“不信任居多”，所以为了证明自身的价值必须用更加出色的成绩来他们信服。面对房地产泡沫我们一直在试图用“时间来消化”的方式来解决，这也是为何早起很多房产调控总是“紧三年，松三年的原因”，那么这样的处理方式会解决掉房产泡沫吗？几点观察：

让时间来消化房产泡沫的前提是产业快速转型和人们的收入水平增长高于房价上涨，目前来看我们正在这样做。近些年来国家一直在提到民生问题，收入问题，包括此次疫情后国家首先考虑到的也是解决居民的收入和生活问题。如上图所示虽然说这些年的收入增长没有达到理想，不过从平均值来看居民的收入水平增长还是高于房价上涨速度的。只不过基数不同，大家的感觉不是那么明显而已。国内消化房产泡沫的手段其实还有很多，这就应该归咎于国内庞大的人口基数和市场容纳力。目前国内只有60%左右的城镇化率水平为消化房地产泡沫提供了最佳的机会，加上国内仍有1-2亿人未进入城市生活，这部分完全可以消化掉目前产生的房产泡沫。不过有一个前提就是，房地产建设速度必须减慢，而且必须严格控制房地产投资风。这也是为何2016年底就提出“房住不炒”的原因。减弱房产泡沫产生速度的关键就是减小对于房地产行业的“溺爱”，类似于预售制度等其实可以适当退出历史舞台了。预售制度从某些方面来说确实促进了房地产业的发展，不过目前来看预售制度却为房企和投资者提供了杠杆机会。就算国内多数城市不符合取消预售制度的条件，北上广深等一线城市却是完全可以取消的，毕竟他们对于房地产经济的依赖度不高。

综上，我国房地产行业确实存在泡沫，这个泡沫到底有多大需要权威部门给出数据。不过我们确实到了必须减弱泡沫的时候了，既然选择了用时间来消化泡沫的路子，那么就需要给房地产业立规矩了，就从取消预售制度开始吧。各位觉得呢？原创不易未经允许不得随意转载，喜欢房产等问题的朋友可以点赞、关注、订购勇谈的专栏，更多优质内容继续贡献中。

看到房子还在涨？

你好：我是博乐我来回答你的问题。看到房子还在涨，现阶段还是存房比存钱好理由如下：

（1）通货膨胀时代存钱贬值不如存房保值。现阶段货币超发物价上涨，钱在手中会贬值不如买套房在手中心里踏实加之能保值并且有可能增值何乐而不为。

（2）有房才有家是中国人的传统。存钱不如买套房子才有家的感觉，有房也有面子，中国人最爱面子，钱再多人家也不知道，特别是在一二线城市有套房子就是有钱人，就是成功人士的象征。

（3）现代城市赋予房子太多的附加值。有房子才能享受现代城市带来的文明成果，子女上学就业就医等一系列方便，没房子就是城市的打工者没有权利享受。

（4）当然也要根据各家的实际情况，不能一概而论。如果目前生活成问题了就要存一些钱，以应付不测，如果在有余钱的情况下就要存房不要再存钱了。

以上简单分析仅供参考，欢迎留言讨论。