在不动产交易与融资领域，房产抵押作为一种重要的担保方式，其办理地点与程序受到严格的法律规制。明确合法的办理机构，是保障抵押权依法设立并生效的前提，也是维护各方当事人权益的关键步骤。

根据我国《民法典》及《不动产登记暂行条例》等相关法律法规，房产抵押权的设立以登记为生效要件。办理房产抵押的核心环节在于完成不动产抵押登记。此项登记职能由法律明确授权的特定行政机关行使。通常情况下，当事人需前往抵押房产所在地的不动产登记机构提出申请。该机构一般为县级以上地方人民政府确定的不动产登记部门，具体名称可能因地域差异而略有不同，例如“自然资源和规划局”下设的不动产登记中心或专门的登记事务机构。

办理抵押登记前，当事人必须完成一系列法定前置程序。首要步骤是订立书面的抵押合同。合同应清晰载明被担保债权的种类与数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的具体信息、担保范围等核心条款。该合同是申请登记的基础文件。随后，抵押权人与抵押人应共同向登记机构递交申请。法律要求提交的材料通常包括：登记申请书、申请人的身份证明文件、不动产权属证书、主债权合同与抵押合同以及其他登记机构要求提供的必要材料。

从法律实务角度审视，选择正确的办理地点至关重要。错误地向无管辖权的机构提出申请，将导致登记程序无法启动，抵押权亦不能有效设立。管辖原则遵循不动产专属管辖，即必须由不动产所在地的登记机构办理。这有助于统一管理物权信息，保障交易安全与公示公信效力。当事人可事先通过官方公开渠道查询所在地不动产登记机构的具体办公地址与受理窗口信息。

整个办理过程蕴含着深刻的法律意义。登记机构对申请材料进行形式审查与必要的实质审查后，将事项记载于不动产登记簿。自记载之日起，抵押权正式设立，取得对抗第三人的法律效力。若未完成此登记，即使抵押合同成立，债权人也无法就该房产享有优先受偿权，其担保目的将落空。债权人务必督促并协助完成登记手续。

值得注意的是，涉及不同性质房产或特殊债权时，可能存在特别规定。例如，以正在建造的建筑物抵押，亦需办理抵押登记。若通过金融机构办理抵押贷款，银行等债权人通常会提供详细的流程指引，但登记义务的最终履行主体仍是抵押当事人。任何中介机构声称可替代官方登记机构办理抵押生效手续的，均属误导，其法律后果需由行为人自行承担。

房产抵押的办理地点具有法定性与唯一性。当事人应严格遵循法律，前往房产所在地的不动产登记机构完成抵押登记。此举不仅是履行法定义务，更是筑牢债权担保防线、防范金融与法律风险的核心举措。在办理过程中，建议仔细核对各项材料，确保信息真实、准确、完整，以保障物权变动行为合法有效，切实维护自身合法权益。